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        屋面工程滲漏的原因分析

        時間:2023-04-27    點擊數:

        屋頂綠化工程中發生漏水的原因分析

        1.  設計不合理

        1)有的設計人員缺乏建筑防水方面的知識,不能根據不同的工程部位、水文地質狀況、環境條件及施工方法,選用不同的防水措施以及選用與其相適應的防水材料。

        2)對現有各種防水材料的性能特點了解不全面,設計人員難以遵循“因地制宜、按需選材和綜合防治”的原則,選用與工程實際相適應的防水材料或施工方法。當地下工程的外墻采用“外防外貼法”施工防水層時,仍選用(4+4或4+3)mm厚的高聚物改性瀝青卷材做防水層,并用熱熔法施工。由于這種厚質的卷材和施工方法,在狹窄的現場很難使防水層與混凝土結構表面實現100%的滿粘結,其結果是卷材防水層只要有一點損傷或接縫不夠嚴密時,水即可通過這個小小的缺陷進入到卷材防水層與混凝土外墻之間的縫隙內,并竄流到混凝土結構有缺陷的部位而滲漏到室內。因此,“外防外貼法”施工時,宜選用抗滲性好、粘結力強和便于操作的涂料或涂料與厚度較薄卷材復合的做法,有利于降低地下工程的滲漏率。

        3)在地下防水工程中選用了耐水性指標達不到《地下工程防水技術規范》GB 50108-2008第4. 4. 8條應大于等于80%的規定,因防水層長期浸水溶脹失效而導致滲漏。

        4)有的地下工程處在地下水位較低的位置,沒有設置防水層或在底板或外墻僅做防潮設計,竣工后由于地表水或市政管網漏水等諸多因素而發生滲漏。

        5)設有擦窗機軌道或大量設施基座等構造復雜的屋面,仍選用卷材做防水層,使防水層很難形成全封閉的整體防水構造,從而增加了屋面的滲漏機率。

        6)有的廁浴間在地面和立墻雖然設置了防水層,但未設置擋水門檻,且地面用無防水功能的干硬性水泥砂漿作防水層的保護層,使生活用水在門口下部通過砂漿層的毛細作用滲透到室外和立墻上,從而影響到廁浴間室外部位地面及立墻的裝飾效果。

        7)有的外墻窗設置與外墻面平齊,窗的上眉也未設披水板,窗口下部由于外保溫做法,容易形成內低外高的構造,加上窗框周邊與墻體之間缺乏密封處理措施,導致雨水滲入室內。

         2 .材料質量差

        由于低價中標等原因,不少工程選用了質量不符合有關標準要求的防水材料做防水層。

        1)以復合胎再生膠改性瀝青卷材或再生橡膠卷材分別取代性能優異的聚酯胎高聚物改性瀝青卷材或三元乙丙橡膠卷材做防水層,從而縮短了防水層的使用壽命。

        2)以乙烯一醋酸乙烯共聚乳液(EVA)取代聚丙烯酸酯乳液制成聚合物水泥(JS)涂料做防水層,降低了涂膜防水層的耐水性和耐久性。

        3)以再生膠粉全部或部分代替SBS對瀝青進行改性制成的改性瀝青防水卷材,熔點增高,熱熔后流動性差,在熱熔施工時,卷材的搭接縫部位,難以達到溢出熱熔改性瀝青膠的要求,留下了卷材防水層接縫粘結不牢、封閉不嚴、容易發生滲漏的隱患。

        4)在聚氯乙烯防水卷材中,多以較低分子量的酯類增塑劑代替高分子聚合物改性劑制成,用這類卷材施工的外露防水層,由于增塑劑的遷移而容易產生收縮、硬化和開裂現象,使其在較短的時間內即失去了防水功能。

        5)有的自粘卷材采用廢膠粉、瀝青、增粘劑和廢機油等混合而成的自粘膠料,經涂覆在高分子膜基上制成的,這種卷材由于廢機油等軟化油的遷移而在一兩年內即失去自粘性能,無法確保防水層的施工質量。

        6)用摻入普通防水劑代替活性化學物質制成的水泥基滲透結晶型防水材料,沒有以水為載體滲入到混凝土內部,并與其中的鈣離子反應,生成不溶于水的結晶體,以達到堵塞毛細孔隙和微裂縫,提高混凝土致密性和抗滲等級的功能。

        3. 施工不精心

        1)在地下工程結構施工中,有的防水混凝土配比不準確,攪拌不均勻、振搗不密實、養護不到位,從而起不到結構自防水的作用(圖1. 3-1).不少地下工程發生滲漏后,經巖芯取樣發現在混凝土內部存在許多蜂窩狗洞和貫穿性裂縫

        建筑工程滲漏的原因分析(圖1)

        2)地下室外墻施工卷材防水層時,由于操作不精心,導致卷材與基層或卷材的搭接縫之間粘結不牢固、封閉不嚴密,留下了滲漏水的隱患。

        3)屋面坡度不符合規范和設計要求,不少屋面工程存在倒坡和積水現象.

        建筑工程滲漏的原因分析(圖2)

        4)多數防水層的基層達不到規范關于“基層應堅實、干凈、平整,無孔隙、起砂和裂縫”的規定,直接影響到防水層的施工質量。

        5)采用熱熔法鋪設高聚物改性瀝青防水卷材時,對幅寬內卷材的加熱不均勻,存在加熱不足或過熱的現象,且在搭接縫部位沒有均勻溢出熱熔的改性瀝青膠,難以確保卷材防水層的施工質量。

        建筑工程滲漏的原因分析(圖3)

        6)卷材防水層在立面墻體的收頭處,未采用壓條釘壓固定和用密封膠封嚴的措施,

        導致有的屋面出現了“蓄水檢查不漏下雨漏”的現象.

        建筑工程滲漏的原因分析(圖4)

        7)對涂膜防水層的施工,由于未采用多遍涂布或噴涂的方法,導致多數涂膜防水層厚度不均勻和總厚度達不到規范的規定。有的涂膜防水層經現場取樣檢測,其厚度僅為

        0. 46mm,嚴重地影響到防水工程的質量及其耐久性。

        建筑工程滲漏的原因分析(圖5)

        8)為了搶工期,有的工程涂料防水層尚未完全固化成膜,還未具備防水功能的情況下,就急于進行覆蓋等后續工序的施工,從而留下了滲漏的隱患。

        4. 監管不到位

        1)防水層施工完成后,由于監管不力和保護不當,往往容易被后續工序損壞又無人發現和進行修補,即被后澆筑的混凝土覆蓋,使其失去防水功能。

        防水層完成后被后續工序損壞2)屋面防水工程完成后,長期無人清理屋面的塵土雜物,導致雜草叢生、水落口被堵塞和嚴重的積水現象。

        建筑工程滲漏的原因分析(圖6)

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